Jak były mąż próbował sprzedać mieszkanie przy rozstaniu, a była żona nie dała się zaskoczyć
Marina przeglądała zeszyty swoich uczniów, gdy nagle usłyszała dzwonek telefonu z kuchni. Była sobota o szóstej wieczorem — nie najlepszy moment na telefony.
W słuchawce zabrzmiał zaniepokojony głos Anny, sąsiadki z tego samego piętra.
– Mario, jesteś teraz dostępna?
– Co się stało, Aniu?
– Dzisiaj widziałam Igora przy agencji nieruchomości. Rozmawiał z jakąś kobietą, a potem usłyszałam, jak mówił o waszym mieszkaniu.
Marina zamarła. Rozstali się z Igorem trzy tygodnie temu po 24 latach małżeństwa. Przeprowadził się do mamy, ale przy odejściu zapowiedział, że wróci, gdy „ochłonie”.
– A co dokładnie powiedział? – starała się zachować spokój Marina.
– Mówił, że chce sprzedać to mieszkanie, twierdząc, że należy tylko do niego i że wy z córką wkrótce się wyprowadzicie.
Telefon spadł jej z ręki z powodu emocji. Mieszkanie należy wyłącznie do niego? To niemożliwe!
Znów zadzwonił telefon.
– Cześć mamo, to ja, Kati, – głos córki brzmiał zmęczony. – Tata do ciebie dzwonił?
– Nie, dlaczego pytasz?
– Napisał mi, że znalazł dla nas tańsze lokum w południowej dzielnicy. Proszą, żebym cię przekonała, że trzy pokoje nie są już potrzebne.
W środku Mariny wszystko się przewróciło.
– Kati, nigdzie się nie przeprowadzamy. On planuje sprzedać mieszkanie za naszymi plecami?
– Serio?! On chyba stracił rozum?
– Sama tak myślę. Przecież kupiliśmy to mieszkanie razem!
– Ale mamy wspólne świadectwo własności.
Marina zaniemówiła.
– Nie, Kati. Tylko na niego były zarejestrowane papieru. Wtedy mówił: „Po co zbędne koszty? W końcu jesteśmy rodziną”. A ja — głupia — mu uwierzyłam.
– To ci ręka zadrżała?
– Tak, złości się nie powstrzymałam. Mamo, jadę do domu.
– Nie, masz sesję, ucz się. Sama to ogarnę.
Kati prychnęła z frustracji.
– Zawsze tak mówisz, a potem tata robi, co chce.
– Tym razem się nie poddam – odpowiedziała Marina zdecydowanie.
Natychmiast zadzwoniła do Igora. Telefon dzwonił długo, lecz nie odebrał. Wysłała wiadomość: „Wiem o twoich zamiarach dotyczących mieszkania. Albo teraz rozmawiamy, albo w sądzie”. Odpowiedzi nie było.
Następnego dnia Igor wrócił do domu: nieogolony, w pogniecionej koszuli, ale z dawną arogancją.
– Co ty wszystkim nawymyślałaś? – wszedł bezceremonialnie.
– To prawda, że chcesz sprzedać mieszkanie?
Igor skrzywił się.
– I co z tego? To moje mieszkanie, więc decyduję, co z nim robię.
– Twoje? Kupowaliśmy je wspólnie! Przez cały czas inwestowałam w nie pieniądze!
– A dokumenty gdzie? – wzruszył ramionami. – Na papierze jest tylko twoje nazwisko? – kupiłem to przed ślubem.
– Kłamiesz! Ślubowaliśmy, a trzy lata później wzięliśmy kredyt hipoteczny!
– Udowodnij mi to. Gdzie papiery? Nie masz? To wynoś się.
– Nigdzie się nie wyprowadzę! – krzyknęła Marina, ogarnięta złością. – Połowa tego mieszkania należy do mnie!
Śmiał się szyderczo.
– Boję się! Ucząca za nędzne pieniądze. Kto cię zechce? Ja zresztą pomogę – znajdę ci mieszkanie.
– Wynoś się stąd! – wyrzuciła przez zęby.
– Co?
– Wynoś się! To mój dom i zostaję tutaj!
Igor wskazał palcem na swój mózg.
– Za tydzień przyjadę z agentem nieruchomości. Pakuj się.
Gdy odszedł, Marina osunęła się na podłogę w korytarzu i rozpłakała się. Dwadzieścia cztery lata małżeństwa, dwadzieścia jeden spędzonych w tym domu… I co dalej? Wynajmować pokój za swoją pensję?
Telefon zadzwonił ponownie. Zetrzeć łzy, odebrać.
– Cześć, to Lena. Słyszałam, co się dzieje. Za godzinę cię odwiedzę. Mój brat to prawnik, pomoże.
– Nie mam pieniędzy…
– Nikt nie wymaga ich od razu. Poradzimy sobie. A jeśli nie przyjdziesz, przyjdę po ciebie sama i cię siłą wyciągnę.
– Dobrze, będę za godzinę.
Wskazówka: Nawet gdy pieniądze nie są na miejscu, wsparcie bliskich może okazać się kluczowe.
W biurze prawnika, brata Leny, Marina niecierpliwie ściskała chusteczkę. Pomieszczenie wydało się zbyt małe dla jej obaw.
– To mieszkanie jest zarejestrowane tylko na męża? – zapytał Artur, stukając palcami o stół. – A wy wpłacaliście pieniądze?
– Oczywiście! Cały czas spłacałam połowę kredytu!
– Masz na to dowody?
– Jakie? Byliśmy rodziną… byliśmy.
– Paragony, wyciągi bankowe, umowy?
– Nie jestem pewna… Może gdzieś zachowały się jakieś dokumenty lub paragony?
– Sprawdź w domu, może na strychu są jakieś stare pudła?
– Gotowa jestem wszystko przejrzeć!
– Dobrze. Poza tym, dopóki jesteście małżeństwem, nie może sprzedać mieszkania bez twojej zgody. Złożymy przeciwpozew o podział majątku.
W domu Marina przewróciła wszystko do góry nogami. W starym pudle znalazła pożółkłe dokumenty – harmonogram spłat kredytu z pieczęcią banku oraz jej podpisy na różnych formularzach.
Wieczorem zadzwoniła Kati.
– Mamo, tata złożył pozew do sądu. Babcia zdradziła mi to.
– Wiem, – powiedziała cicho Marina. – Żąda, żebym opuściła mieszkanie.
– Podły człowiek! Zrywam sesję, jadę do ciebie!
– Nie, ucz się. Mam prawnika. Jest nadzieja.
Następnego dnia przyszło wezwanie sądowe. Igor domagał się uznania mieszkania za swój wyłączny majątek.
Zaskoczyła ją spokój prawnik Artura.
– Dobrze, że on pierwszy złożył wniosek. Zdążymy się przygotować.
Trzy tygodnie minęły jak jeden dzień. Marina prawie nie spała, szukając dokumentów i potwierdzając każdy szczegół. Na pracy prowadziła zajęcia mechanicznie, w przerwach biegała do banku lub dzwoniła do prawnika.
Sposób działania:
- Poszukiwanie dokumentów potwierdzających udział w spłatach
- Zebranie świadków i dowodów na wspólne zarządzanie nieruchomością
- Przygotowanie kontrargumentów na zarzuty byłego męża
Pewnego wieczoru zjawił się Igor.
– Więc zdecydujesz się wyprowadzić po dobroci?
– Nie. Na rozprawie udowodnię, że to nasza wspólna własność.
Igor zaśmiał się szyderczo.
– Ty – udowadniać? Nie potrafisz sklecić dwóch zdań!
– Mam dokumenty.
– Jakie? – przerwał. – Przeszukiwałaś moje rzeczy?
– Nasze wspólne.
W jego oczach pojawił się cień strachu, ale szybko odzyskał kontrolę.
– Mam akt własności i świetnego prawnika.
– Ja też mam adwokata – spokojnie odpowiedziała Marina.
– Kto? – wykrzywił się Igor.
– Artur Klimowicz.
Igor przełknął ślinę ciężko.
– Klimowicz? Serio?
– Dokładnie.
– Skąd biedna nauczycielka ma na takiego prawnika?
– To nie twoja sprawa.
Po wyjściu Igora zadzwoniła Lena.
– Jak się czujesz?
– W porządku. Wydaje się, że chwilę go przestraszyłam.
– Artur znają w całym mieście. Na pewno go przestraszyłaś.
– Dziękuję za wsparcie. Bez ciebie bym sobie nie poradziła.
– Zawsze mówiłam, że jesteś silniejsza, niż myślisz. I będę świadkiem na rozprawie – potwierdzę, że zawsze płaciłaś za mieszkanie.
Wieczorem Kati zadzwoniła z nowiną.
– Mamo, obroniłam się wcześniej i jutro przyjeżdżam.
– Kati…
– Nie dyskutuj! Jadę i tyle. Chcę być przy tobie na sądzie.
Po raz pierwszy od dawna Marina szczerze się uśmiechnęła.
Walka o sprawiedliwość w sądzie
Sala sądowa była niewielka i duszna. Marina siedziała prosto, trzymając teczkę z dokumentami. Obok nią był skupiony i pewny Artur. Za nimi stali Lena i Kati — napięte jak struny.
Igor wkroczył z młodym, eleganckim prawnikiem, który coś szeptał mu do ucha. Obaj wydawali się pewni siebie.
– Nie zwracaj na nich uwagi – szeptał Artur. – To tylko pozory.
Sędzina, kobieta w średnim wieku z wyraźnie zmęczoną twarzą, rozpoczęła rozprawę.
– Powód, przedstaw istotę żądań.
Adwokat Igora wstał monotonnie i beznamiętnie.
– Mój klient domaga się uznania mieszkania za własność osobistą. Zakupił je przed ślubem. Oto dokumenty potwierdzające prawo własności.
Sędzina przejrzała papiery i spojrzała na Marinę.
– Co odpowiada pozwany?
Artur wstał.
– Wysoka sądo, nie zgadzamy się. Mieszkanie zostało kupione wspólnie podczas małżeństwa. Mamy umowę. Moja klientka regularnie spłacała raty kredytu hipotecznego.
Adwokat Igora prychnął.
– Gdzie dowody? Nie uwierzymy na słowo.
– Mamy – spokojnie powiedział Artur, wyjmując teczkę. – Wyciągi bankowe, harmonogram spłat z podpisem klientki i świadków.
Sędzina uważnie przejrzała dokumenty.
– Wezwijcie świadków.
Lena wyszła na środek, lekko drżąc z nerwów.
„Znam Marinę ponad 20 lat. Zawsze mówiła, że płaci za mieszkanie. Często brakowało nam pieniędzy na wyjścia, bo wszystkie środki szły na kredyt.”
Adwokat Igora przerwał:
– To jedynie słowa przyjaciółki. Mój klient twierdzi, że żona nigdy nie uczestniczyła w spłatach.
– Kłamie! – nie wytrzymała Kati i wstała.
– Cisza w sali! – uderzyła młotkiem sędzina. – Proszę się przedstawić.
– Jana Katarzyna Sokołowa, córka. Chcę też złożyć świadectwo.
– Co możesz powiedzieć?
– Mama zawsze płaciła. Tata sam mówił, że samotne spłacanie raty jest trudne, a mama mu pomagała.
Igor zrobił czerwony na twarzy.
– Ona kłamie! Kati, jak możesz?!
– To ty kłamiesz! – ostro odpaliła córka. – Sam mówiłeś, że mama pokrywa połowę, a żyjemy jak w stodole! Pamiętasz?
Sędzina uderzyła młotkiem.
– Proszę o ciszę! Kontynuujemy sprawę.
Artur pokazał dodatkowe dokumenty: stare rachunki, wyciągi bankowe, fotografie, gdzie Marina i Igor razem oglądali nowe mieszkanie.
– Czy strona powoda ma jakieś zastrzeżenia? – zapytała sąd.
Adwokat Igora wyglądał na zbitego z tropu.
– Wysoka sądo, prawo własności jest na klienta, nieważne kto płacił.
– Jeśli mieszkanie zakupiono podczas małżeństwa, jest to majątek wspólny – sprzeciwił się Artur.
Sędzina ogłosiła przerwę. Marina poczuła, jak nogi jej drżą.
– Jak myślisz? – wyszeptała do Artura.
– Na razie wszystko idzie po naszej myśli.
Po wznowieniu rozpatrzenia sąd poinformował o decyzji.
– Zleca się ekspertyzę finansową dotyczącą rat kredytu.
Igor zerwał się.
– Ekspertyza? To moje mieszkanie! Kupiłem je! A ona chce mnie okraść!
– Pan usiądzie – powiedziała surowo sędzina.
– Nie usiądę! To spisek! Wszystko zaaranżowała!
Młotek uderzył ponownie.
– Jeszcze słowo i zostanie pan wyproszony z sali!
Igor opadł na krzesło, patrząc z gniewem na Marinę, która jednak pierwszy raz spojrzała mu w oczy bez strachu.
Najważniejsze w sądzie:
- Przedstawienie dowodów potwierdzających udział w spłatach
- Złożenie świadectw osób bliskich
- Stałe wsparcie prawne zapewniające równość szans
Ekspertyza trwała trzy tygodnie. Każdy dzień był wyzwaniem, a noc praktycznie bezsenną. Igor zaproponował przez swojego prawnika porozumienie – odda mieszkanie w zamian za kwotę, na którą nawet kawalerki nie da się wynająć.
– Nie zgadzaj się na to, – stanowczo powiedziała Kati. – Wygrajemy to!
W dniu finałowej rozprawy padał intensywny deszcz. Marina wbiegła zmoknięta prawie do suchej nitki.
– Jak się czujesz? – zapytał Artur na korytarzu.
– W porządku. Tylko niech to się już skończy.
W sali byli tylko oni, Igor z prawnikiem i sędzina o niewzruszonej minie.
– Na podstawie ekspertyzy stwierdzono, że Marina Sokołowa regularnie dokonywała wpłat na kredyt hipoteczny i jej udział w mieszkaniu to 47%.
Igor skrzywił się, jakby połknął coś gorzkiego. Jego adwokat nerwowo się odginał.
– Sąd odrzuca powództwo Igora. Mieszkanie zostaje uznane za majątek wspólny, a udziały rozdzielone na pół.
Marina nie mogła uwierzyć w swoje szczęście.
– Wygraliśmy?
– Wygraliście – uśmiechnął się Artur. – Gratuluję.
Igor wybuchnął.
– To absurd! Złożę apelację!
– Prawa pana — odpowiedziała sędzina obojętnie.
Na korytarzu Kati wybuchła radością i rzuciła się na matkę z uściskami.
– Jesteś bohaterką! Tak trzymaj!
– Poradziliśmy sobie razem – wyszeptała Marina, tuląc córkę.
Miesiąc później dopełniono formalności podziału majątku: Igor otrzymał samochód i działkę, Marina pozostała właścicielką mieszkania. Stał się cichy i przygnębiony.
– Zadowolona? – mruknął, podpisując dokumenty.
– Chciałam tylko sprawiedliwości – odpowiedziała spokojnie Marina.
Po pół roku w mieszkaniu zagościł spokój i komfort – nowe tapety, firany, wygodny stół w kuchni. Kati pomagała z remontem, odwiedzały przyjaciółki, śmiały się i popijały herbatę.
– Wyglądasz, jakbyś zakwitła – zauważyła któregoś dnia Lena. – Nawet zachowujesz się inaczej.
– Naprawdę? – Marina lekko się uśmiechnęła z zakłopotaniem.
– Tak, widzę, jak znikł ciężar z twoich ramion.
Marina zastanowiła się. To prawda – nie bała się przyszłości, nie czekała na decyzje innych. Teraz sama przejęła kontrolę nad swoim życiem.
Podsumowując, historia Mariny pokazuje, że walka o swoje prawa, nawet w trudnych momentach, może przynieść sprawiedliwe rozwiązanie. Nie należy się poddawać, warto korzystać z dostępnego wsparcia i stawiać na mocne argumenty, aby ochronić swoje interesy i przyszłość.